静岡県富士市にあるアパホテル〈富士中央〉の運営会社が民事再生手続きに入ったことが明らかになり、話題になっています。
アパホテル富士中央が倒産したのはなぜなのでしょうか？全国展開する有名ホテルチェーンだけに、「アパホテル本体が倒産したの？」と驚いた方もいるかもしれませんね。
実は、今回経営破綻したのはアパホテル本体ではなく、富士中央をフランチャイズで運営していた地元企業の鈴和観光です。
さらに、アパホテル〈富士中央〉は2026年11月30日のチェックアウトをもって営業を終了することも発表されています。突然のニュースに、閉館の理由や今後の営業への影響が気になるところです。
そこで当記事では、アパホテル富士中央が倒産したのはなぜなのか、運営会社の経営状況やアパホテル本体との関係について詳しく紹介していきます。
- アパホテル富士中央が倒産した3つの理由
- アパホテル本体が倒産したという噂の真相
- 運営会社・鈴和観光の民事再生と負債総額
- アパホテル富士中央の営業終了日と今後の見通し
アパホテル富士中央が倒産したのはなぜ？理由は3つ
アパホテル富士中央の運営会社が経営破綻した理由は、過去の設備投資による借入金の返済負担、近隣ホテルとの競争激化、人件費や光熱費の高騰が重なったためです。
運営会社の鈴和観光は、2026年10月15日に民事再生手続きの開始決定を受けました。負債総額は約18億円に上ります。
宿泊需要が回復しても経営を立て直せなかった背景について、3つの理由を詳しく見ていきましょう。
過去の設備投資による借入金の返済負担
アパホテル富士中央が倒産に至った大きな理由のひとつは、長年の設備投資によって膨らんだ借入金の返済負担です。
運営会社の鈴和観光は、1981年に「ホテルフジ」を開業し、1991年にはホテルを増築して規模を拡大しました。さらに2003年にはブライダル事業に参入し、2006年にもホテルの増築を行っています。
積極的に事業を拡大してきた一方で、設備投資に必要な資金の多くを金融機関からの借り入れに頼っていたため、返済が経営の重荷になっていました。
ホテルは建物や設備の維持にも費用がかかるため、売上があっても借入金の返済負担が大きければ、経営を安定させるのは難しくなります。
実際に鈴和観光は、2009年10月期に約5億円の年間収入高を計上していましたが、その後は業績が低迷しました。
私は、長年にわたる設備投資の負担が、経営環境の変化に対応する余力を小さくしていた可能性があると考えます。
近隣ホテルとの競争激化
アパホテル富士中央が倒産した2つ目の理由は、富士市周辺で大手ビジネスホテルチェーンとの競争が激しくなったことです。
鈴和観光は、観光客や地元企業への出張客などを主な宿泊需要としてホテルを運営してきました。しかし、近隣に大手ホテルチェーンの出店が相次いだことで、宿泊客の獲得が難しくなっていきました。
経営の立て直しを図るため、2013年にアパホテルとフランチャイズ契約を締結し、2014年4月には「アパホテル〈富士中央〉」としてリニューアルオープンしています。
全国的に知名度の高いアパホテルのブランドを活用することで、集客力の向上を目指したと考えられますね。
しかし、ブランドを変更しただけで競争環境が改善するわけではありません。周辺ホテルとの競争が続くなか、2020年以降は新型コロナウイルスの感染拡大によって宿泊需要も大きく落ち込みました。
こうした厳しい状況が重なり、鈴和観光の経営を圧迫したとみられます。
人件費や光熱費の高騰による利益の減少
アパホテル富士中央が倒産した3つ目の理由は、宿泊需要が回復しても、人件費や光熱費の高騰によって十分な利益を確保できなかったことです。
鈴和観光は、新型コロナウイルスの影響で大きく落ち込んだ業績が回復し、2025年10月期には年間収入高が約4億円に達していました。
しかし、売上が回復した一方で、最低賃金の引き上げに伴う人件費の増加や、電気代・ガス代などの水道光熱費の高騰が経営を圧迫していました。
ホテルは客室の清掃やフロント業務、空調設備などに継続的な費用がかかるため、運営コストの上昇が利益に直結しやすい業種です。
鈴和観光も低採算の状態から抜け出せず、業績改善の見通しが立たなくなったことで、自力での再建を断念しました。
つまり、アパホテル富士中央の経営破綻は、単純に宿泊客が減ったことだけが原因ではありません。売上が戻っても利益が残りにくい経営状況に陥っていたことが、大きな要因だったといえます。
（出典：東京商工リサーチ）
アパホテル本体は倒産していない！富士中央との関係は？
結論からお伝えすると、アパホテル本体が倒産したわけではありません。
今回、民事再生手続きの開始決定を受けたのは、アパホテル〈富士中央〉を運営していた株式会社鈴和観光です。アパホテル株式会社やアパグループ本体とは別の企業になります。
アパホテル富士中央の倒産というニュースで誤解しやすいポイントなので、両社の関係を詳しく見ていきましょう。
倒産したのはフランチャイズ加盟会社
アパホテル富士中央の経営破綻で重要なのは、民事再生手続きに入ったのがフランチャイズ加盟会社の鈴和観光であることです。
アパホテル〈富士中央〉は全国展開するアパホテルの看板を掲げていますが、アパホテル株式会社が直接経営していたホテルではありません。
実際の運営を担当していたのは、静岡県富士市に本社を置く鈴和観光という独立した企業です。鈴和観光は2013年にアパホテルとフランチャイズ契約を締結し、2014年4月からアパホテル〈富士中央〉として営業してきました。
今回は、ホテルの運営会社である鈴和観光が経営破綻したのであって、アパホテル株式会社自体が倒産したわけではありません。
有名なホテルチェーンの名前が倒産ニュースに登場すると、全国の店舗にも影響があるのではないかと心配になりますよね。
しかし、今回の民事再生手続きは鈴和観光に関するものであり、アパホテル本体の経営破綻を示すニュースではありません。
アパホテル本体と加盟店の経営は別
アパホテル本体と鈴和観光の関係を理解するには、フランチャイズという経営の仕組みを知ることが大切です。
フランチャイズとは、加盟会社が本部のブランド名や予約システム、サービスの仕組みなどを利用しながら、独立した事業者として店舗を運営する方式です。
アパホテル〈富士中央〉の場合、ホテルの運営を担っていたのは鈴和観光であり、従業員の採用や経営判断も独自に行っていました。
つまり、アパホテルの看板を使っていても、運営会社の借入金や経営上の問題が、そのままアパホテル本体の負債になるわけではありません。
今回の約18億円という負債も、民事再生手続きに入った鈴和観光の負債として報じられています。
アパホテル富士中央が倒産したからといって、全国のアパホテルまで倒産するということではないので、混同しないようにしたいですね。
アパホテル富士中央の運営会社は鈴和観光
アパホテル〈富士中央〉の運営会社は、静岡県富士市に本社を置く株式会社鈴和観光です。
鈴和観光は1957年創業の地元企業で、ドライブインやボウリング場の運営を経てホテル事業に進出しました。
アパホテル富士中央の倒産を理解するためにも、運営会社の基本情報と、アパホテルに加盟するまでの歴史を確認していきましょう。
鈴和観光の会社概要とホテルの歴史
鈴和観光は、1957年に創業した静岡県富士市の老舗企業です。
現在のアパホテル〈富士中央〉は、もともと鈴和観光が独自に運営していたホテルでした。
| 会社名 | 株式会社鈴和観光 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県富士市日乃出町38 |
| 創業 | 1957年 |
| 設立 | 1969年4月16日 |
| 資本金 | 4,000万円 |
| 代表者 | 鈴木秀一 |
| 主な事業 | ホテル・レストラン事業 |
鈴和観光は創業当初、ドライブイン施設などを運営していましたが、1981年に「ホテルフジ」を開業してホテル事業に参入しました。
1991年にはホテルを増築して名称を「富士ポートホテル」に変更。さらに2003年にはブライダル事業にも進出し、2006年には再びホテルの増築を行っています。
こうして長年にわたり事業を拡大してきましたが、設備投資に伴う借入金の返済が経営を圧迫するようになりました。
地元で約45年にわたって続いてきたホテル事業が営業終了を迎えることは、地域にとっても大きな出来事といえそうですね。
2014年にアパホテルへ加盟した経緯
鈴和観光がアパホテル〈富士中央〉として営業を始めたのは、2014年4月2日です。
それ以前は「富士ポートホテル」という名称で営業していましたが、宿泊需要の変化や経営環境の悪化を受け、全国的に知名度のあるホテルブランドへの転換を進めました。
2013年3月にアパパートナーホテルズへ加盟し、同年11月にはアパホテル株式会社とフランチャイズ契約を締結しています。
その後、客室のインターネット環境の整備やアパホテル仕様のベッド導入などを行い、全163室のアパホテル〈富士中央〉としてリニューアルオープンしました。
アパホテルのブランド力を活用することで、新たな宿泊客の獲得を目指していたと考えられます。
しかし、近隣ホテルとの競争やコロナ禍による需要減少、運営コストの上昇などが重なり、経営の立て直しには至りませんでした。
ブランドを変更しても、運営会社が抱える借入金の返済負担まで解消されるわけではなかったということですね。
鈴和観光の民事再生とは？負債総額は約18億円
アパホテル富士中央の運営会社である鈴和観光は、2026年10月15日に静岡地方裁判所富士支部から民事再生手続きの開始決定を受けました。
負債総額は約18億円です。
民事再生という言葉から、会社がすぐに消滅するイメージを持つ方もいるかもしれません。しかし、民事再生と破産は異なる手続きです。
2026年10月に民事再生手続き開始
鈴和観光は、2026年10月8日に監督命令を受け、10月15日に民事再生手続きの開始決定を受けました。
東京商工リサーチの公表情報によると、負債総額は約18億円に上ります。
鈴和観光は2009年10月期に約5億円の年間収入高を計上していましたが、観光需要の変化や競争激化、コロナ禍の影響などで経営環境が悪化しました。
2025年10月期には年間収入高が約4億円まで回復したものの、借入金の返済負担や運営コストの増加によって、十分な利益を確保できない状態が続いていたとされています。
その結果、業績改善の見通しが立たず、自力での再建を断念しました。
民事再生手続きでは、裁判所の監督のもとで債務の整理や再建計画の検討が進められます。
ただし、今後の具体的な再建方法やスポンサーの有無については、現時点で明らかになっていません。
民事再生と破産の違い
鈴和観光の民事再生について知っておきたいのは、民事再生は会社の再建を目指す手続きであり、破産とは目的が異なることです。
破産は、会社の財産を換価して債権者への配当などを行い、事業を清算する手続きです。一方、民事再生は裁判所の監督のもとで再生計画を作成し、債務を整理しながら事業の立て直しを目指します。
| 項目 | 民事再生 | 破産 |
|---|---|---|
| 目的 | 事業や会社の再建 | 財産の清算 |
| 事業継続 | 継続できる場合がある | 原則として事業を終了 |
| 債務の扱い | 再生計画に基づき整理 | 財産を換価して配当 |
ただし、民事再生を申請した会社が必ず再建できるわけではありません。再生計画が成立しなかったり、計画どおりに再建が進まなかったりする可能性もあります。
また、会社が民事再生を目指していても、個別の事業や店舗が営業を終了することはあります。
今回も鈴和観光は民事再生手続きを進める一方、アパホテル〈富士中央〉については11月30日の営業終了を予定しています。
アパホテル富士中央は11月30日に営業終了！今後はどうなる？
アパホテル〈富士中央〉は、2026年11月30日のチェックアウトをもって営業を終了する予定です。
同日をもってアパホテル株式会社とのフランチャイズ契約も終了すると案内されています。
アパホテル富士中央の倒産を受け、今後の宿泊予約や閉館後の施設がどうなるのか、気になる方も多いのではないでしょうか。
営業終了日と宿泊予約への影響
アパホテル〈富士中央〉の営業終了日は、2026年11月30日のチェックアウト時と発表されています。
ホテル公式サイトでは、フランチャイズ契約の終了とホテルの営業終了について案内されています。
すでに旅行会社のツアーにも影響が出ており、クラブツーリズムでは、2027年新春ツアーなどで予定していた宿泊先をアパホテル〈静岡駅北〉へ変更する対応が確認されています。
今後、アパホテル〈富士中央〉への宿泊を予定している方は、予約内容を早めに確認することをおすすめします。
特に、11月30日以降の日程で予約情報が表示されている場合でも、実際に宿泊できるとは限りません。
予約した旅行会社や宿泊予約サイト、ホテルへ直接問い合わせて、宿泊先の変更やキャンセル、返金の取り扱いを確認すると安心ですね。
（出典：アパホテル公式サイト）
閉館後の建物や跡地の行方
アパホテル〈富士中央〉の営業終了後については、建物や土地の具体的な活用方法は明らかになっていません。
ホテルは静岡県富士市日乃出町に位置し、東名高速道路の富士インターチェンジから車で約3分という立地にあります。
全163室を備え、ビジネス利用や富士山周辺への観光客などを受け入れてきた施設です。
今後については、別のホテル運営会社が施設を引き継ぐ可能性や、建物の売却、用途変更なども考えられますが、現時点で具体的な計画が発表されているわけではありません。
また、鈴和観光の民事再生手続きがどのように進むのかによっても、施設の取り扱いが変わる可能性があります。
なお、アパホテル〈富士中央〉の営業終了後、静岡県東部にはアパホテルブランドの宿泊施設がなくなる見込みです。
今後、ホテル施設の引き継ぎ先や再活用の方針が発表されるのか、注目したいですね。
まとめ：アパホテル富士中央の倒産理由と本体への影響
当記事では、アパホテル富士中央が倒産したのはなぜなのか、運営会社の経営破綻の理由や営業終了について紹介しました。
今回、民事再生手続きに入ったのは、アパホテル株式会社ではなく、フランチャイズ加盟会社の鈴和観光です。アパホテル本体が倒産したわけではありません。
鈴和観光の経営悪化には、過去の設備投資による借入金の返済負担、近隣ホテルとの競争激化、人件費や光熱費の高騰という3つの大きな要因がありました。
2026年10月15日に民事再生手続きの開始決定を受け、負債総額は約18億円に上ります。
また、アパホテル〈富士中央〉は2026年11月30日のチェックアウトをもって営業を終了する予定です。閉館後の建物や土地の活用方法については、まだ明らかになっていません。
アパホテル富士中央の倒産というニュースは驚きですが、全国のアパホテルが経営破綻したわけではないことを、しっかり理解しておきたいですね。
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